Untitled Document
Untitled Document
 ±è¿µ¶õ¹ý º¸¿ÏÀÌ ½Ã±ÞÇÏ´Ù.
 °­Ã¶½Â
2016-09-10
1447

1. ´©±¸¸¦ À§ÇÑ ¹ýÀΰ¡ ? 
¿À´Â 9¿ù 28ÀÏ ½ÃÇàÀ» ¾ÕµÐ ¡°ºÎÁ¤Ã»Å¹ ¹× ±ÝÇ°µî ¼ö¼öÀÇ ±ÝÁö¿¡ °üÇÑ ¹ý·ü¡± Áï, ÀÏ¸í ±è¿µ¶õ ¹ýÀÌ Áö³­ 8¿ù 28ÀÏ ÇåÀç·ÎºÎÅÍ ÃÖÁ¾ ÇÕÇå°áÁ¤À» ¹Þ¾Ò´Ù. ºÎÆйæÁö¶ó´Â °Å´ë´ã·Ð¿¡ ´ëÇÑ ±¹¹ÎÀû Á¤¼­¸¦ Çå¹ýÀçÆǼҰ¡ ¹ý¸®¸¦ ±Ù°Å·Î À̸¦ °ÅºÎÇϱ⿡´Â ÇÑ°è°¡ ÀÖ¾ú´ø °ÍÀ¸·Î ÀÌÇصȴÙ. ´Ù¸¸, ±è¿µ¶õ¹ýÀÇ ½ÃÇà ÈÄ ¹ß»ýµÉ ºÎÀÛ¿ëÀ» ¾î¶»°Ô Á¦µµÀûÀ¸·Î Â÷´ÜÇÏ°í,  À̸¦ º¸¿ÏÇØ¾ß ÇÏ´Â °ÍÀÌ °úÁ¦·Î ³²¾Ò´Ù.
ÀÌ ¹ýÀÇ Ã¹ ¹ø° ¹®Á¦Á¡Àº À̹ýÀÌ ´©±¸¸¦ À§ÇÑ ¹ýÀÎÁö ºÒºÐ¸íÇÏ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î °øÁ÷ÀÚ µîÀÌ ±ÝÇ°À» ¹ÞÁö ¾Ê°í, ûŹ¸¸ ¹ÞÁö ¾Ê¾Ò´Ù¸é Á÷¹«¿Í °ü·ÃÇÏ¿© »çÀÍÀ» Ãß±¸ÇÏ´õ¶óµµ ÇöÀç¿Í ´Þ¶óÁú °ÍÀÌ ÀüÇô ¾ø´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ¿¹¸¦ µé¾î °øÁ÷ÀÚ µîÀÌ µ· ¹ÞÁö ¾Ê°í Ä£ÀÎô µî Ư¼ö°ü°èÀεéÀ» À§ÇØ Â÷º°Àû ÇýÅÃÀ» ÁØ´ÙÇÏ´õ¶óµµ ¾Æ¹«·± ¹ýÀûÀΠåÀÓÀ» ¹¯±â ¾î·Æ°Ô µÇ¾ú´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ¹®Á¦´Â °øÁ÷ÀÚ µî°ú ¾Æ¹«·± ¿¬°í°¡ ¾ø´Â ÀϹÝÀεéÀÌ ¹®Á¦ÀÌ´Ù. ±è¿µ¶õ¹ýÀ¸·Î ÀÎÇØ ÇâÈÄ¿¡´Â ¿¬°í°¡ ¾ø´Â ÀϹÝÀεéÀÇ °æ¿ì °øÁ÷ÀÚ µî ÀÇ»ç°áÁ¤±ÇÀÚ¿Í ¼ÒÅëÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±æÀÌ »çÀü¿¡ Â÷´ÜµÈ °ÍÀÌ´Ù. °á±¹, ±è¿µ¶õ ¹ýÀº Ç÷¿¬°ú Çп¬, Áö¿¬ µîÀ¸·Î ±¤¹üÀ§ÇÏ°Ô ³×Æ®¿öÅ©¸¦ Çü¼ºÇÏ°í ÀÖ´Â ±âµæ±ÇÃþ¿¡°Ô´Â ´õ¿í °ß°íÇÑ À¯¸®ÃµÀåÀ» ¸¸µé¾îÁØ °á°ú¸¦ °¡Á® ¿Â °ÍÀÌ´Ù. ¾îÂî º¸¸é, 20´ë ±¹È¸°¡ ÇØ¾ß ÇÒ °¡Àå ½Ã±ÞÇÑ ÀÏ Áß Çϳª´Â ±è¿µ¶õ¹ýÀÌ ¼³Ä¡ÇÑ À¯¸®ÃµÀåÀ» Á¦°ÅÇÏ´Â ÀÏÀ̶ó°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¹°·Ð, ÀÏ°¢¿¡¼­´Â ¼±ÃâÁ÷ °øÁ÷ÀÚ, Áï Á¤Ä¡ÀÎÀ̳ª ½Ã¹Î´Üü¿¡°Ô °íÇÏ¸é µÇµµ·Ï ¹ýÀÌ ¿¹¿Ü¸¦ ÀÎÁ¤ÇßÀ¸¹Ç·Î ¹®Á¦°¡ ¾ø´Ù°í ÁÖÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±×·¯³ª ´ëºÎºÐÀÇ Á¤Ä¡ÀÎÀ̳ª ÁÂÆļºÇâÀÇ ½Ã¹Î´ÜüµéÀÇ °æ¿ì °øÁ÷ÀÚº¸´Ù ¿ÀÈ÷·Á ´õ µµ´öÀû ÇØÀÌ°¡ ½É°¢ÇÏ¿©, ¼­¹ÎµéÀÌ À̵éÀ» ÅëÇÏ¿© ¾ï¿ïÇÔÀ» ÇؼÒÇÒ ¼ö Àֱ⸦ ±â´ëÇÏ´Â °ÍÀº ¾Æ¹«¸® ºÁµµ ¹«¸®ÀÎ µíÇÏ´Ù. ÀÌ ¹ýÀÇ µÎ ¹ø° ¹®Á¦Á¡Àº ³»¼ö°æ±â À§ÃàÀÇ ¹®Á¦¸¦ ÀüÇô °í·ÁÇÏÁö ¾Ê°í Á¦Á¤µÇ¾ú´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. Áö³­ 1¿ù Çϳª±ÝÀ¶°æ¿µ¿¬±¸¼Ò°¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ÀÚ·á¿¡ µû¸£¸é 2015³â 6¿ù ±âÁØ ±¹³» ÀÚ¿µ¾÷ÀÚÀÇ ºÎä ±Ô¸ð°¡ 520Á¶¿ø¿¡ ´ÞÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù°í ÇÑ´Ù. ±×¸®°í ¾÷Á¾º°·Îµµ °æ±â¹Î°¨ ¾÷Á¾¿¡ ÁýÁߵŠÀÖ°í ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV) 70% ÀÌ»óÀÇ °í(ÍÔ)ºÎ´ã ´ëÃâ ºñÁßµµ ³ô¾Æ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚµéÀÇ ºÎ½ÇÈ­ ¿ì·Á°¡ ¸Å¿ì ³ôÀº °ÍÀ¸·Î ³ªÅ¸³µ´Ù°í ÇÑ´Ù. ÃßÃøÄÁ´ë, ´çºÐ°£ ±¹³» ÇÑÁ¤½Ä ½Ä´çÀ» ºñ·ÔÇÑ »ó´ç¼ö ÀÚ¿µ¾÷ÀÚµéÀÌ ÆÄ»êÀ¸·Î ³» ¸ô¸®°í, ÀÌ¿¡ Á¾»çÇÏ´ø ¼ö¸¸¸íÀÇ Á¾¾÷¿øµéÀÇ ÀÏÀÚ¸®°¡ Á¶¸¸°£¿¡ »ç¶óÁú ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ½ÉÁö¾î °ñÇÁÀå ijµðµéÀÇ ÀÏÀÚ¸®´Â ¹°·ÐÀÌ°í, ¼ö»ê¹°À» ºñ·ÔÇÑ ÇÑ¿ì³ó°¡µéÀÇ ºÎä ¶ÇÇÑ °¨´çÇϱâ Èûµé Á¤µµ·Î ±ÞÁõÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. °á±¹, ±è¿µ¶õ ¹ýÀº ±âµæ±Ç ÃþÀÇ ºÎÆи¦ ¹æÁöÇÑ´Ù´Â ¸ñÀûÀ¸·Î µµÀԵǾúÀ¸³ª ½ÇÁúÀûÀ¸·Î´Â ¼­¹ÎµéÀÇ »î¸¸ °í´ÞÇÁ°Ô ¸¸µé °¡´É¼ºÀÌ ³ô¾Æ Á³´Ù°í ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù.
 
2. ½Ã±ÞÇÑ ´ë¾È ÇÊ¿ä
¾Õ¿¡¼­ ¾ð±ÞÇÑ ¹®Á¦µéÀ» ÇØ°áÇϱâ À§ÇÏ¿©´Â ¿ì¼±, ±è¿µ¶õ¹ý ³»¿¡ ¼­¹Îµéµµ ±Ç·Â±â°ü¿¡ ÇÕ¹ýÀûÀ¸·Î ¾ï¿ïÇÔÀ» È£¼ÒÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Á¦µµÀû ÀåÄ¡¸¦ ¸¶·ÃÇÏ´Â °ÍÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î´Â ±è¿µ¶õ¹ýÀÇ Àû¿ë´ë»óÀÌ µÇ´Â »ç¶÷µéÀÌ ¼ÓÇÑ ¸ðµç °ø°ø±â°üÀº ¹°·ÐÀÌ°í, ¾ð·Ð±â°ü, »ç¸³Çб³ µî¿¡ Áß¼Ò±â¾÷û¿¡ ¼³Ä¡µÈ ¿ÈºÎÁ°ú °°Àº ±â±¸¸¦ ¼³Ä¡ÇÏ¿© ¼­¹Îµéµµ ÇÕ¹ýÀûÀ¸·Î Çϼҿ¬ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Á¦µµÀû ÀåÄ¡¸¦ ¹ýÁ¦È­ÇÏ´Â °ÍÀÌ ½Ã±ÞÇÏ´Ù. Áï,  ¼­¹ÎµéÀÌ Á¾·¡¿¡ °ø¹«¿øÀ̳ª ¾ð·ÐÀÎ, ±³¿ø µîÀ» ã¾Æ°¡ °³ÀÎÀû ¾ï¿ïÇÔÀ» È£¼ÒÇÏ´ø °ÍÀ» ´ëüÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ø½ÄÀûÀÎ ±â±¸¸¦ °¢ ±â°ü¿¡ ¼³Ä¡Çϵµ·Ï ¹ýÁ¦È­ÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ±×¸®°í ÀÌ·¯ÇÑ ±â±¸¸¦ ÅëÇÏ¿© Çϼҿ¬ ÇÑ °æ¿ì ±è¿µ¶õ¹ýÀÇ Àû¿ë´ë»ó¿¡¼­ Á¦¿Ü½ÃÅ°°í, ±¹¹Î±ÇÀÍÀ§ÀÇ Á¶»ç ¿ª½Ã ¹èÁ¦µÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¹ýÁ¦È­ÇÏ´Â °ÍÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù. ±×¸®°í ³»¼ö½ÃÀå À§Ãà°ú °ü·ÃÇÏ¿©¼­´Â ±è¿µ¶õ¹ýÀÇ Àû¿ëÀ¸·Î ÀÎÇÏ¿© ºÎ½ÇÈ­µÈ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚÀÇ È¸»ýÀ» À§ÇÑ ÇÁ·Î±×·¥À» ¸¶·ÃÇÏ¿©¾ß ÇÑ´Ù. ±¸Ã¼ÀûÀ¸·Î´Â ÀÚ¿µ¾÷ÀÚµéÀÇ ¿öÅ©¾Æ¿ô µî°ú °°Àº 乫Á¶Á¤Á¦µµÀÇ º¸¿ÏÀÌ ½Ã±ÞÇϸç, ½ÅÁ¾ ¼­ºñ½º»ê¾÷ ÂÊÀ¸·Î ³ëµ¿ÀηµéÀÌ À̵¿ÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ¼­ºñ½º»ê¾÷¿¡ ´ëÇÑ ±ÔÁ¦¸¦ ´ëÆø ¿ÏÈ­ÇÏ´Â ÀÔ¹ýÀû ³ë·ÂÀÌ ½Ã±ÞÇÏ´Ù. 

3. ¿ø·¡ÀÇ ÀÌÇØÃæµ¹¹æÁö¹ýÀ¸·Î µ¹¾Æ°¡¾ß
ºÎÆжõ ±Ç·ÂÀÚ°¡ ±× ±ÇÇÑÀ» °øÀÍÀÌ ¾Æ´Ï¶ó »çÀÍÀ» À§ÇÏ¿© »ç¿ëÇÒ ¶§ ³ªÅ¸³ª°Ô µÈ´Ù. ±è¿µ¶õ¹ýµµ ÃÖÃÊÀÇ ¾È¿¡¼­´Â À̸¦ °í·ÁÇÏ¿© ±Ç·ÂÀÚÀÇ ¹üÁÖ¿¡ °øÁ÷ÀÚ¸¸À» Æ÷ÇÔ½ÃÅ°°í, ¡°°øÁ÷ÀÚ°¡ Á÷¹«¸¦ ¼öÇàÇÔ¿¡ ÀÖ¾î °øÁ÷ÀÚ ÀÚ½ÅÀÇ »çÀû ÀÌÇØ°ü°è°¡ °³ÀÔµÇ¾î °øÁ¤ÇÏ°í û·ÅÇÑ Á÷¹«¼öÇàÀÌ ÀúÇصǰųª ÀúÇØµÉ ¿ì·Á°¡ ÀÖ´Â »óȲ ¶Ç´Â ÀúÇØµÈ´Ù°í º¸ÀÏ ¼ö ÀÖ´Â »óȲ¡±À» ÅëÁ¦ÇÏ´Â °ÍÀ» ³»¿ëÀ¸·Î ÇÏ°í ÀÖ¾ú´Ù. ±×·¯³ª ÀÔ¹ý°úÁ¤¿¡¼­ ÀÌ·¯ÇÑ ÀÌÇØÃæµ¹¹æÁö±ÔÁ¤Àº »èÁ¦µÇ°í, ±Ç·ÂÀÚÀÇ ¹üÀ§¿¡ Ãß°¡·Î ¾ð·ÐÀΰú »ç¸³Çб³±³¿øÀ» Æ÷ÇÔ½ÃÄÑ À̵éÀÇ ÇൿÀ» Åõ¸Á½ÄÀ¸·Î ÅëÁ¦ÇÏ´Â ¹ý·ü·Î º¯ÁúµÇ¾î ź»ýµÇ¾ú´Ù. ¸¸¾à ¿ø¾È´ë·Î ±è¿µ¶õ¹ýÀÌ ÀÔ¹ý µÇ¾ú´Ù¸é ¡°°øÁ÷ÀÚ°¡ °³ÀÎÀûÀ¸·Î ¸Î°í ÀÖ´Â ¿¬°í°ü°è(Ç÷¿¬?Áö¿¬?Çп¬?Á÷¿¬, ±× ¹Û¿¡ ÀÌ¿Í À¯»çÇÑ Á¤Ä¡Àû?Á¾±³Àû?»çȸÀû À¯´ë°ü°è µî) ¹× »çÀû ÀÌÀÍ(°øÁ÷ÀÚ ¹× ±×¿Í ¿¬°í°ü°è¿¡ ÀÖ´Â ÀÚ¿¡°Ô ±Í¼ÓµÇ´Â ±ÝÇ° µî)¡±À» Ãß±¸ÇÏ´Â ÇàÀ§, Áï ¡°ÀÌÇØÃæµ¹¡±À» ¹æÁöÇÏ´Â ¹ý·ü·Î ¼ø±â´ÉÀ» ÇÒ ¼ö ÀÖ¾úÀ» °ÍÀ¸·Î ÆǴܵȴÙ. ÃßÃøÄÁ´ë, °øÁ÷ÀÚÀÇ ºÎÆд ¹æÁöÇϸ鼭µµ ¼­¹ÎµéÀÇ ÇൿÀ» °úµµÇÏ°Ô ÅëÁ¦Çϰųª ³»¼ö°æ±â¸¦ ½É°¢È÷ À§Ãà½ÃÅ°´Â ¿ì·Á´Â »ó´çÈ÷ °¨¼Ò½ÃÅ°´Â ±àÁ¤Àû È¿°ú¸¦ ±â´ëÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀ¸·Î »ý°¢µÈ´Ù. ºñ±³¹ýÀûÀ¸·Î º¸´õ¶óµµ ±ÝÀü µîÀÇ ¼ö¼ö¿Í´Â º°µµ·Î ºÎÁ¤Ã»Å¹ ÀÚü¸¸À» ÀϹÝÀûÀ¸·Î ±ÔÁ¦ÇÏ´Â º°µµÀÇ ÀÔ¹ý·Ê¸¦ ¿Ü±¹¿¡¼­ ã±â ¾î·Á¿î ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù. ´Ù¸¸, ij³ª´ÙÀÇ ¡®ÀÌÇØÃæµ¹¹ý(2006)¡¯ À̳ª 2011³â 12¿ù ¹ßÀÇµÈ ÇÁ¶û½ºÀÇ ¡®°øÁ÷È°µ¿ÀÇ Åõ¸í¼º°ú ÀÌÇØÃæµ¹ ¹æÁö¿¡ °üÇÑ ¹ý¾È¡¯, ¹Ì±¹ÀÇ ¡®³ú¹° ¹× ÀÌÇØÃæµ¹¹æÁö¹ý(1962)¡¯ µîÀº °øÁ÷ÀÚ µîÀÇ ÀÌÇØÃæµ¹À» ¹æÁöÇÏ´Â º°µµÀÇ ¹ý·üÀ» µÎ¾î ºÎÆйæÁö¸¦ ±¸ÇöÇÏ°íÀÚ ÇÏ°í ÀÖ´Ù.  ÀÌ·¯ÇÑ Á¡µéÀ» °¨¾ÈÇÏ¿© º¼ ¶§¿¡ ±è¿µ¶õ¹ýÀº ¿ø·¡ÀÇ ÃëÁö´ë·Î °øÁ÷ÀÚÀÇ ÀÌÇØÃæµ¹¹æÁö¸¸À» ±ÔÀ²´ë»óÀ¸·Î ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¹Ù¶÷Á÷Çß¾ú´Ù. µû¶ó¼­ ÇâÈÄ ³²Àº °úÁ¦´Â ±è¿µ¶õ¹ýÀÌ ºÎÆйæÁö¶ó´Â ¿ø·¡ÀÇ ¸ñÀû¿¡ Ãæ½ÇÇÑ ¹ý·ü·Î °Åµì³¯ ¼ö ÀÖµµ·Ï º¸¿ÏÀû ÀÔ¹ýÀ» Á¶¼ÓÈ÷ ÃßÁøÇÏ´Â °ÍÀÌ ½Ã±ÞÇÏ´Ù°í º»´Ù. Áö±ÝºÎÅÍ¶óµµ 20´ë ±¹È¸´Â ¼­µÑ·¯¼­ 19´ë ±¹È¸°¡ ¿À·ù¸¦ ¹üÇÑ ÀÔ¹ýÀû °ú¿À¸¦ º¸¿Ï, ±è¿µ¶õ¹ýÀÌ ÁøÁ¤ÇÑ ÀÌÇØÃæµ¹¹æÁö¹ýÀ¸·Î °Åµì³¯ ¼ö ÀÖ°Ô ¹ÚÂ÷¸¦ °¡ÇÏ¿©¾ß ÇÒ °ÍÀÌ´Ù.
 
  ÀÌÀüÆäÀÌÁö´Â¾ø½À´Ï´Ù Ãкҹٴٰ¡ ¹è¸¦ µÚÁý´Ù
  ´ÙÀ½ÆäÀÌÁö´Â¾ø½À´Ï´Ù ·çµ¹ÇÁ´Â ¸»Àΰ¡, »ç½¿Àΰ¡?
   
Untitled Document